همه چیز در مورد خرید و اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران
اگر به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب هستید بهتر است منطقه ۱۰ تهران را نیز در نظر داشته باشید. منطقه ۱۰ تهران یک منطقه بسیار قدیمی است که ۱۰۰ سال قدمت دارد. خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران بودجه زیادی نمی‌خواهد و به دلیل جمعیت بالایی که در این منطقه وجود دارد املاک منطقه ۱۰ به خوبی فروش و اجاره می‌رود.
نکته: با تجه به نوسان و تاثیر اتفاقات بازار های اقتصادی ، اطلاعات مربوط به قیمت خرید یا اجاره ملک در منطقه ۱۰ تهران ممکن است به روز نباشد.برای دریافت اطلاعات مربوط به قیمت خرید و فروش ، رهن و اجاره در محله های مختلف سطح منطقه ۹ تهران میتوانید با کارشناسان یا مشاوران دفتر املاک “مسکن رضا” تماس بگیرید یا از دفاتر مشاور املاک در سطح منطقه کسب اطلاع نمایید. |
امروزه بسیاری از افراد به دلیل مشکلات اقتصادی توانایی خرید خانه را نداشته و مجبور به اجاره‌نشینی هستند. هنگامی که شما می‌خواهید خانه بخرید یا اجاره کنید باید ابتدا به بودجه خود یک نگاهی بیندازید و سپس اقدام به خرید یا اجاره خانه کنید.
خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران
عواملی که باید برای خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران عواملی را در نظر بگیرید. این عوامل عبارت است از: امکانات رفاهی آن منطقه، امکانات درمانی آن منطقه، امکانات آموزشی و تحصیلی آن منطقه، امکانات تفریحی آن منطقه، وجود وسایل حمل و نقل عمومی، امکانات آپارتمان مورد نظر و جوی که بر آن منطقه حاکم است. اهمیت این عواملی که نامبرده شد برای همه افراد یکسان است.
قطعاً هیچ فردی تمایل ندارد در منطقه‌ای خانه بخرد سرمایه‌گذاری کند که با مشکل آب، برق، گاز، تلفن و عدم داشتن عواملی که بالا بیان کردیم روبرو باشد. امنیت منطقه نیز بسیار مورد اهمیت واقع می‌شود. یا در صورتی که منطقه مورد نظر امنیت کافی نداشته باشد یا امکانات رفاهی، آموزشی و تحصیلی لازم را نداشته باشد هیچ فردی تمایل به خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران ندارد.
خرید خانه در منطقه ۱۰ و قیمت زندگی در این منطقه از تهران تقریباً مناسب است. اما زندگی در این منطقه از تهران تقریباً عاری از آرامش است. جمعیت بسیار زیادی در این منطقه زندگی می‌کنند و وجود این تعداد از افراد قطعاً تردد و رفت و آمد بسیار زیادی را در بردارد. دسترسی به این منطقه بسیار راحت بوده و با اتوبوس و مترو میتوانید به آسانی دسترسی محلی املاک منطقه ۱۰ را تجربه کنید.
تردد ماشین‌ها و جمعیت بالای افراد در این منطقه باعث آلوده شدن این منطقه شده است. اگر دارای محدودیت و یا بیماری تنفسی هستید توصیه می‌شود زندگی در این منطقه را فراموش کنید. با ما همراه باشید تا با خرید آپارتمان منطقه ۱۰ کلان‌شهر تهران بیشتر آشنا شوید.
دفتر مهندسی و مشاور املاک “مسکن رضا” به صورت تخصصی روی مناطق ۹ و ۱۰ تهران متمرکز است.جهت دریافت مشاوره های مالی یا حقوقی با موضوع خرید،فروش،رهن و اجاره ملک و آپارتمان میتوانید با مشاوران و کارشناسان دفتر املاک “مسکن رضا” تماس بگیرید و یا برای دریافت اطلاعات جامع و تجربه بهتر ، در محل دفتر املاک حضور یابید.برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه ارتباط با کارشناسان،روش های تماس (حضوری،غیر حضوری) ، میتوانید به بخش “تماس با ما” در سربرگ صفحه اصلی سایت وارد شوید و یا توضیحات را اینجا بخوانید.
عواملی که باید برای انتخاب منزل در یک منطقه در نظر بگیرید عبارت است از: امکانات رفاهی، امکانات درمانی آن منطقه، امکانات آموزشی و تحصیلی ، امکانات تفریحی ، وجود وسایل حمل و نقل عمومی، امکانات آپارتمان مورد نظر و جوی که بر آن منطقه حاکم است. |
مطالب موجود در مقاله طبق سر فصل‌های زیر به شما ارائه می‌شود:
- منطقه ۱۰ تهران کجاست؟
- بخش‌های مهم موجود در این منطقه کجاست؟
- لیست مراکز بهداشتی و بیمارستان‌های موجود در این منطقه
- متراژ و قیمت برای خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران موجود است
- کمی با محله‌های این منطقه آشنا شوید
منطقه ۱۰ کلان شهر تهران کجاست؟
- منطقه ۱۰ تهران تقریباً قدمتی بیش از ۱۰۰ سال یا یک قرن دارد که در مرکز تهران واقع شده است.
- دسترسی محلی این منطقه از سمت شمال به خیابان آزادی از سمت شرق به بزرگراه شهید نواب صفوی، از سمت جنوب به خیابان قزوین و از سمت غرب به خیابان شهیدان، هرمزگان و پادگان جی ختم می‌شود.
- املاک منطقه ۱۰ تهران دارای ۳ ناحیه خدمات شهری است که این ۳ ناحیه شامل ۱۰ محله قدیمی یا ۱۰ شورا یاری هستند.
- از مهمترین و معروفترین محلات این ۳ ناحیه می‌توان به محلات سلسبیل، بریانک، حسام الدین و قصرالدشت برای خرید خانه در منطقه ۱۰ اشاره کرد.
- خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران مستلزم داشتن بودجه تقریباً خوبی است که حداقل آن تقریباً مبلغی حدود ۳۵۰ میلیون تومان است.
- البته برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ باید به مشاورین املاک منطقه ۱۰ به صورت حضوری مراجعه کنید.
- این منطقه پرجمعیت‌ترین منطقه تهران است که این نکته را باید در خرید خانه در منطقه ۱۰ درنظر بگیرید.
- در این قسمت از شهر تهران سرانه ورزشی برای هر نفر طبق استانداردهای کلانشهرها بسیار پائین است.
- جالب است بدانید تأسیس قدیمی‌ترین محله این منطقه به سال ۱۳۰۴ برمی‌گردد و تأسیس جدیدترین محله این منطقه شهرداری به سال ۱۳۵۳ هجری شمسی باز می‌گردد. سال‌های تأسیس محلات این منطقه نشان بر قدیمی بودن این منطقه از کلان‌شهر تهران است. همین سبب شده بافت قدیمی در این منطقه زیاد باشد و افراد مبادرت به خرید خانه در منطقه ۱۰ و ساختن آپارتمان کنند. خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ پررونق است.
- مساحت کل این منطقه معادل ۸۱۷ هکتار است و به همین دلیل پس از منطقه ۱۷ تهران این منطقه عنوان کوچک‌ترین منطقه را به خود اختصاص داده است.
- این منطقه تقریباً حدود ۳۴۰ هزار نفر جمعیت را در خود جای داده است. طبق آماری که به دست آمده است ۵۱ درصد از جمعیت این منطقه را بانوان و ۴۹ درصد از آن را آقایان به خود اختصاص داده‌اند. ۸۶ درصد از افراد ساکن در این منطقه قشر باسواد جامعه هستند. ۶ درصد از جمعیت ساکن در منطقه ۱۰ تهران جوانان بین ۱۹ سال تا ۲۴ سال هستند.
- این منطقه ۴ برابر حد استاندارد دارای جمعیت است که ۲ برابر میانگین نیز تراکم دارد. این منطقه از تهران با تراکم ۴۲۰ نفر در هکتار جزو یکی از پر تراکم‌ترین مناطق شهری استان تهران است..
- این منطقه که در بخش غربی این شهر قرار گرفته است، با مناطق۲ (از سمت شمال)، ۹ (از سمت غرب)، ۱۷ (از سمت جنوب) و ۱۱ (از سمت شرق ) هم‌جوار است.
- این منطقه از شهر تهران دارای بیش از ۲۹ بوستان و ۲۱ بوستانک با وسعتی بیش از هشتاد و چهار هکتار است. دلیل وجود این تعداد بوستان و بوستانک آلودگی و جمعیت بسیار بالای این منطقه است.
- این منطقه به عنوان یک گلوگاه دسترسی به فرودگاه بین المللی امام (ره) در سمت جنوب و ترمینال غرب و فرودگاه مهرآباد در سمت غرب و بازار تهران در سمت شرق است.
دسترسی محلی این منطقه از سمت شمال به خیابان آزادی از سمت شرق به بزرگراه شهید نواب صفوی، از سمت جنوب به خیابان قزوین و از سمت غرب به خیابان شهیدان، هرمزگان و پادگان جی ختم می‌شود. |
وضعیت حمل و نقل و ترافیکی این منطقه به صورت جدولی که در عکس زیر وجود دارد است. این منطقه از شهر تهران دارای ۱۰۵ ایستگاه اتوبوس، ۱۸ پارکینگ عمومی، ۲۹ خط تاکسیرانی و ۱ ایستگاه مترو است.
بخش‌های مهم موجود در این منطقه کجاست؟
- منطقه۱۰ تهران بر خلاف مرکز ۱۲ تهران دارای مراکز مهم نیست. این منطقه بیشتر به دلیل نزدیکی به بازار قدیمی لباس در خیابان سلسبیل و رودکی دارای جمعیت بالایی است.
- این منطقه شامل طرح زوج و فرد ترافیکی نیست.
- به دلیل تراکم بالای این منطقه و کمبود مکان جغرافیایی ادارات و ارگان‌های بزرگ امکان تأسیس بنا در این منطقه را ندارند.
در ادامه لیستی از مراکز مهم موجود در املاک منطقه ۱۰ برایتان نام می‌بریم:
- پارک هزار شهید: این پارک واقع در خیابان شهید عرب است.
- بوستان تهرانی: این بوستان واقع در خیابان قزوین بعد از دو راهی قپان است.
- موزه حیات وحش ۷ چنار: این موزه واقع در میدان بریانک خیابان شهید دعوتی است. این موزه یکی از مکان‌های تاریخی مهم این منطقه از تهران است.
- پارک هفت چنار: واقع در محله هفت چنار در نزدیکی موزه حیات وحش هفت چنار است.
- گنبد و بارگاه مقدس امام زاده معصوم: این بارگاه در خیابان قزوین نبش خیابان شهید برادران عرب واقع شده است. بقعه متبرکه امامزاده معصوم ( ع ) در آدرس دقیق: خیابان قزوین بین میدان قزوین و سه راه آذری مقابل پل امامزاده معصوم ( ع ) است . این امام زاده از نوادگان امام محمد باقر بوده است.
- منطقه ۱۰ تهران دارای ۶۴ مسجد است که معروفترین و قدیمی‌ترین آن‌ها مسجد لولاگر است و در خیابان آذربایجان نبش خیابان نواب واقع شده است.
- یکی دیگر از بخش‌های قدیمی منطقه ۱۰ تهران نهر فیروزآباد است. نهر فیروزآباد که از شمال غرب تهران به طرف شهر ری جریان دارد و در امتداد مسیر خود بعد از عبور از این منطقه در نهایت به محله فیروزآباد در جنوب شرقی شهر ری منتهی می‌شود. دلیل نام گیری این نهر با نام فیروزآباد به دلیل همین است.
لیست مراکز بهداشتی و بیمارستان‌های موجود در املاک منطقه ۱۰ شهر تهران
منطقه ۱۰ تهران دارای مراکز بهداشتی و سلامت بسیاری است. بیمارستان‌های معروفی در این منطقه واقع شده‌اند. در بخش زیر لیستی از بیمارستان‌های موجود در این منطقه ارائه می‌شود:
- بیمارستان شهریار
- بیمارستان اقبال
- بیمارستان آزادی: بیمارستان آزادی یک بیمارستان مخصوص روانپزشکی است.
- بیمارستان بابک
- بیمارستان روانپزشکی میمنت
- بیمارستان زنان و زایمان لولاگر
بیمارستان‌های بسیاری در منطقه ۱۰ تهران وجود دارد. این بیمارستان‌ها شامل: بیمارستان شهریار، بیمارستان اقبال، بیمارستان آزادی، بیمارستان بابک، بیمارستان روانپزشکی میمنت و بیمارستان زنان و زایمان لولاگر است. |
خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران
- جالب است بدانید املاک منطقه ۱۰ تهران یکی از ۱۰ منطقه‌ای است که بیشترین خرید و فروش را دارد. املاک منطقه ۱۰ کسب و کاری پر رونق و مشتریان بسیاری برای خرید خانه در منطقه ۱۰ و اجاره خانه در این منطقه دارند.
- متراژهایی که در این منطقه به صورت رایج در این منطقه وجود دارد و خرید و فروش می‌شود بین ۵۰ مترمربع تا ۹۰ مترمربع است. البته خانه‌هایی با متراژ ۳۰ مترمربع نیز وجود دارد که مشتریان خاص خود را دارد.
- قیمت خانه در منطقه ۱۰ از متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع می‌شود و تا متری ۸ میلیون نیز دیده شده است. محله سلسبیل یکی از محله‌های گران قیمت برای خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران است. این منطقه دارای بازارهای خرید بسیاری بوده و به همین دلیل متقاضی زیادی دارد.
- برای خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ با متراژ ۵۰ متری باید حداقل ۳۰۰ میلیون پول برای آن خرج کنید.
جالب است بدانید بیشترین خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ است. متراژهای خرید خانه در منطقه ۱۰ که به صورت رایج در این منطقه وجود دارد و خرید و فروش می‌شود بین ۵۰ متر مربع تا ۹۰ متر مربع است. |
کمی با محله‌های منطقه ۱۰ تهران آشنا شوید
- منطقه ۱۰ تهران دارای ۳ ناحیه و ۱۰ محله است. خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ و خرید خانه در منطقه ۱۰ در این ناحیه‌ها و محلات رونق دارد.
- تعداد نفرات ساکن در محلات منطقه ۱۰ تهران تقریباً به ۳۴۰ هزار نفر می‌رسد که از این جمعیت نامبرده تعداد بیشتری از آن‌ها که ۵۱ درصد است را بانوان تشکیل می‌دهند.
- افراد ساکن در محله‌های این منطقه اغلب افرادی با سواد هستند. در لیست زیر نام محله‌های منطقه ۱۰ تهران را برایتان نام می‌بریم.
محله‌های موجود در منطقه ۱۰ تهران عبارت است از:
- محله کارون شمالی
- محله سلسبیل شمالی
- محله بریانک
- محله هفت چنار
- محله جی
- محله کارون جنوبی
- محله سلسبیل جنوبی
- محله سلیمانی یا تیموری
- محله هاشمی
- محله زنجان جنوبی
محله‌های جی و بریانک دو محله بسیار قدیمی در منطقه ۱۰ تهران هستند. در ایام دور دست و قدیم این دو محله با نام‌های قلعه بریانک و قلعه جی به صورت آبادی‌های اقماری شناخته می‌شده است.
نتیجه‌گیری:
- همان‌طور که در مقاله بالا بیان کردیم دسترسی این منطقه از سمت شمال به خیابان آزادی از سمت شرق به بزرگراه شهید نواب صفوی، از سمت جنوب به خیابان قزوین و از سمت غرب به خیابان شهیدان، هرمزگان و پادگان جی ختم می‌شود.
- منطقه ۱۰ تهران یکی از ۱۰ منطقه‌ای است که بیشترین خریدوفروش را دارد. املاک منطقه ۱۰ کسب و کاری پر رونق و مشتریان بسیاری برای خرید خانه در منطقه ۱۰ و اجاره خانه در این منطقه دارند.
- خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ نیز به دلیل رونق ساخت‌وساز متقاضیان زیادی دارد.
- منطقه ۱۰ تهران منطقه‌ای مذهبی نشین است که دارای ۶۴ مسجد است که معروفترین و قدیمی‌ترین آن‌ها مسجد لولاگر است و در خیابان آذربایجان نبش خیابان نواب واقع شده است.
املاک منطقه ۱۰ تهران دارای ۳ ناحیه و ۱۰ محله است.
محله‌های موجود در این منطقه عبارت است از:
- محله کارون شمالی
- محله سلسبیل شمالی
- محله بریانک
- محله هفت چنار
- محله جی
- محله کارون جنوبی
- محله سلسبیل جنوبی
- محله سلیمانی یا تیموری
- محله هاشمی
- محله زنجان جنوبی
منطقه ۱۰ تهران منطقه‌ای مذهبی نشین است با مساحت کوچکی که دارد دارای ۶۴ مسجد است که معروفترین و قدیمی‌ترین آن‌ها مسجد لولاگر است. مسجد لولاگر در خیابان آذربایجان نبش خیابان نواب واقع شده است. |
تعداد نفرات ساکن در محلات و املاک منطقه ۱۰ تهران تقریباً به ۳۴۰ هزار نفر می‌رسد که از این جمعیت نامبرده تعداد بیشتری از آن‌ها که ۵۱ درصد است را بانوان تشکیل می‌دهند. بیمارستان‌های بسیاری در این منطقه وجود دارد. این بیمارستان‌ها شامل: بیمارستان شهریار، بیمارستان اقبال، بیمارستان آزادی، بیمارستان بابک، بیمارستان روانپزشکی میمنت و بیمارستان زنان و زایمان لولاگر است.
مکان‌های دیدنی و گردشگری بسیاری نیز در این منطقه وجود دارد که در لیست زیر این مکان را بیان خواهیم کرد:
- پارک هزار شهید: این پارک واقع در خیابان شهید عرب است.
- بوستان تهرانی: این بوستان واقع در خیابان قزوین بعد از دوراهی قپان است.
- موزه حیات وحش ۷ چنار: این موزه واقع در میدان بریانک خیابان شهید دعوتی است. این موزه یکی از مکان‌های تاریخی مهم این منطقه از تهران است.
- پارک هفت چنار: واقع در محله هفت چنار در نزدیکی موزه حیات وحش هفت چنار است.
- گنبد و بارگاه مقدس امام زاده معصوم: این بارگاه در خیابان قزوین نبش خیابان شهید برادران عرب واقع شده است. بقعه متبرکه امامزاده معصوم ( ع ) در آدرس دقیق: خیابان قزوین بین میدان قزوین و سه راه آذری مقابل پل امامزاده معصوم ( ع ) است . این امام زاده از نوادگان امام محمد باقر بوده است.
- ۶۴ مسجد در این محله واقع شده معروفترین و قدیمی‌ترین آن‌ها مسجد لولاگر است و در خیابان آذربایجان نبش خیابان نواب واقع شده است.
- یکی دیگر از بخش‌های قدیمی نهر فیروزآباد است. نهر فیروز آباد که از شمال غرب تهران به طرف شهر ری جریان دارد و در امتداد مسیر خود بعد از عبور از این منطقه در نهایت به محله فیروزآباد در جنوب شرقی شهر ری منتهی می‌شود. دلیل نام گیری این نهر با نام فیروزآباد به دلیل همین است.
