مجموعه ای کامل از مقالات آموزشی به صورت رایگان در مسکن رضا
برای مطالعه هر بخش از مقالات ، روی آن کلیک کنید!
برای ارتباط با هر بخش ، روی آن کلیک کنید:
قدر السهم زمین، به معنای میزان سهم هر ساختمان از زمین است که فرمول خاصی داشته و نحوه محاسبه آن نیز با توجه به مساوی بودن متراژ واحدهای ساختمان یا عدم تساوی متراژ آن ها، متفاوت خواهد بود. از طرف دیگر سند قدر السهم در واقع همان سند ملک است که معمولا میزان قدرالسهم در آن سند ذکر می‌شود.
سند تک برگ یکی از انواع اسناد رسمی بوده که از سال ۱۳۹۰ به بعد؛ توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی برای مالکیت صاحب ملک در یک برگ صادر می شود. مراحل گرفتن سند تک برگ به صورت الکترونیکی بوده و استعلام و پیگیری آن از طریق سایت ثبت من my.ssaa.ir امکان پذیر است.
حق ریشه یا حق زارعانه، بها و ارزش زحماتی است که زارع برای آباد کردن زمین انجام داده و نحوه محاسبه آن، با توجه به عواملی چون مساحت زمین، نوع محصول، فعالیت های انجام شده، تعیین می شود؛ فلذا تفاوتی با حق نسق نداشته و بهتر است که کشاورز و مالک، قبل از بروز اختلافات، با توجه به نکات حقوقی، در خصوص آن به توافق برسند.
سند سفید موتور سیکلت برگه ای است که امضا مهر یا اثر انگشت از حیث تاریخی زودتر از نوشته های سند درج شده است و از جمله مشکلات خرید آن می توان به عدم ثبت هویت خریدار اشاره کرد. همچنین هزینه و مراحل سند زدن سند سفید موتور سیکلت بدین صورت است که این هزینه کاملا توافقی بوده و برای سند زدن هم ابتدا باید به نمایندگی شرکتی که موتور خود را تهیه کرده است مراجعه نماید.
طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، برای نخستین بار در سال ۱۳۹۵، به مجلس ارائه گردید که نهایتا در سال۱۳۹۹، در مجلس تصویب شد ولی شورای نگهبان، آن را تایید نکرد تا اینکه مجمع تشخیص مصلحت نظام، در سال ۱۴۰۳، متن طرح مزبور را با تغییراتی، تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، به تصویب رساند.
جریمه استفاده تجاری از ملک مسکونی بر اساس بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، تعطیلی محل کسب و کار، جزای نقدی و یا حبس جنحه ای است؛ هرچند برخی مشاغل مجاز در ملک مسکونی، از قبیل راه اندازی دفاتر وکالت، دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق، دفاتر روزنامه و مجله و مطب پزشک توسط مالکان، استفاده تجاری محسوب نمی شوند.
دفتر مهندسی و مشاورین املاک رضا با نام رسمی “مسکن رضا” با تکیه بر تجربه و اعتبار ده ساله و نیز دانش آکادمیک در حوزه معاملات غیر منقول فعالیت میکند.
کارشناسان و مشاوران مسکن رضا ، با تعهد و رعایت اصول اخلاقی و حرفه ای در معاملات ، همواره در کنار شما خواهند بود.
