در این مقاله به بررسی حق شارژ ساختمان شامل و سپس به وضعیت عدم پرداخت شارژ ساختمان می پردازیم.ساختمان هایی که چند مالک دارند ، برای اینکه مدیریت شوند و منظم باشند نیازمند قوانینی هستند که باید رعایت شود . طبق قانون تملک آپارتمان ها ساختمان هایی که بیش از سه مالک دارند باید از میان خود مدیر یا مدیرانی تعیین کنند تا به امور مربوط به ساختمان بپردازند و در صورت کارشکنی سایر مالکان آنها را ملزم به انجان تعهدات کنند.
در این مقاله به بررسی نحوه وصول هزینه های ساختمان می پردازیم .با افزایش آپارتمان نشینی در شهر های بزرگ به تبع مشکلات و مسایلی نیز به وجود می آید برای پیشگیری از اینگونه مشکلات قانونگذار قانونی با عنوان ” قانون تملک آپارتمان ” را تنظیم و تصویب کرد که به موجب این قانون برای حفظ آرامش ساکنین و جلوگیری از بروز هر گونه مشکل باید همه مالکین و ساکنین از آن پیروی کنند.
شرایط تخلیه سرقفلی، برخورداری از دلیل قانونی و مدارک مثبت آن می باشد و خواهان این دعوا می تواند با اخذ حکم یا دستور تخلیه، نسبت به تخلیه سرقفلی، اقدام کند. ادله مثبت ادعا، دادخواست و مدارک هویتی، مهم ترین مدارک مربوط به درخواست تخلیه سرقفلی هستند.
در این مقاله به بررسی مسئول پرداخت هزینه های ساختمان می پردازیم.قانونگذار با تصویب قوانین متعدد از جمله قانون تملک آپارتمان ها و قانون روابط موجر و مستاجر و غیره سعی در پیشگیری و حل این مشکل نمود تا افراد با رعایت اصول و قواعد آن بتوانند با هم هماهنگ و هم نظر شوند برای برقراری و حفظ نظم در ساختمان تا مشکلات ناشی از آپارتمان نشینی حل گردد.
بر مبنای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم، خانه هایی که بیش از ۱۲۰ روز در یک سال خالی باشند، مشمول مالیات خواهند شد و نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی بر مبنای دستور العمل تنظیمی سازمان مالیات کشور می باشد.بدین نحو که ابتدا ارزش اجاره ماهانه بر اساس متر مربع مشخص و پس از کسر ۲۵ درصد استهلاک و محاسبه نرخ مالیات بر اجاره، مالیات خانه خالی بر اساس تعداد سال هایی که خانه خالی می باشد، محاسبه خواهد شد.
اثبات مالکیت با شهادت شهود، منوط بر این است که شهود، از شرایطی چون اهلیت و عقل، برخوردار باشند و در صورتی که مالکیت، با شهادت کذب اثبات گردد، می توان با ثبت نمونه دادخواست اثبات مالکیت و درخواست صدور رای ابطال سندی که مالکیت بر مال موضوع آن، با شهادت کذب اثبات شده، از محکمه، تقاضای رسیدگی داشت.
