دادخواست فک رهن
فهرست مطالب
عقد رهن ، اقتضا دارد که پس از پرداخت بدهی از جانب راهن ، مرتهن اقدام به فک رهن ملک نماید ؛ در غیر این صورت ، راهن می تواند با تنظیم یک نمونه دادخواست الزام به فک رهن و ضمیمه کردن مدارک و مستندات خود به متن دادخواست ، از دادگاه ، تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فک رهن ملک را داشته باشد.
عقد رهن ، از جمله عقودی است که احکام و ضوابط مربوط به آن ، به صورت دقیق ، در قانون مدنی بیان شده است و بر اساس آن ، رهن ، قراردادی است که مدیون ، مال خود را به عنوان وثیقه ، به داین یا طلبکار می دهد و پس از خاتمه قرارداد رهن و بازپرداخت بدهی توسط مدیون ، طلبکار یا دائن که به آن ، مرتهن هم گفته می شود ، می بایست اقدام به آزاد سازی مال مرهونه یا اصطلاحا ، فک رهن نماید.
در صورت عدم انجام اقدامات لازم برای فک رهن توسط مرتهن ، از آن جهت که حقوق راهن ، تضییع می گردد ، می بایست از طریق قانونی ، دعوای الزام به فک رهن را در دادگاه ، اقامه نمود که این امر ، از طریق تنظیم نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن ، میسر است و به جهت اهمیت نحوه تنظیم این دادخواست در سرنوشت دعوی ، پرداختن به نکات قانونی مربوط به این دادخواست ، ضروری به نظر می رسد.
به همین مناسبت ، در ادامه این مقاله قصد داریم ابتدا به بررسی این موضوع بپردازیم که دادخواست الزام به فک رهن چیست و نحوه تنظیم آن ، به چه صورت است . در ادامه نیز ، برای آشنایی بیشتر مخاطبین محترم ، یک نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن را نیز ، برای دانلود ، ارائه خواهیم نمود.
دادخواست الزام به فک رهن چیست
عقد رهن ، نوعی قرارداد است که به موجب آن ، یکی از طرفین که به آن راهن گفته می شود ، به دلیل بدهی ای که به طرف دیگر دارد ، اقدام به وثیقه گذاردن مالی از خود ، به نفع وی می نماید که به این شخص ، مرتهن گفته شده و به مالی که به رهن گذاشته می شود نیز ، مال مرهونه گفته می شود . در هر حال ، طرفین در اقسام عقد رهن ، می بایست به مفاد آن پایبند بمانند.
اما در صورتی که راهن ، دین خود نسبت به مرتهن را پرداخت کرده باشد ، مرتهن ، می بایست اقدام به آزاد سازی مال مرهونه نماید که در اصطلاح ، به این فرایند ، فک رهن گفته می شود . لکن در شرایطی ، ممکن است که علی رغم پرداخت بدهی از جانب راهن ، مرتهن ، اقدامات لازم برای آزاد سازی ملک یا فک رهن را انجام ندهد که در این صورت ، نیاز است که از طریق مراجع قانونی همچون دادگاه های حقوقی ، دعوای الزام به فک رهن ملک را مطرح نمود.
علاوه بر حالت گفته شده ، گاهی هم میان دو نفر ، قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می شود ؛ اما سازنده که اقدام به رهن ملک به بانک نموده است ، از فک رهن خودداری می کند که در این حالت نیز ، مالکان ملک ، می بایست به طرفیت سازنده ملک ، دعوای الزام به فک رهن ملک را اقامه نمایند . همچنین ، حالتی است که فردی ، ملکی را می خرد که در رهن بانک است و فروشنده ، اقدامات لازم برای فک رهن ملک از بانک را انجام نمی دهد.
در همه حالات مذکور ، زمانی که فردی قصد اقامه دعوای حقوقی به منظور الزام خوانده به فک رهن ملک را دارد ، می بایست ابتدا یک نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن ملک را تهیه کرده و از طریق دفاتر خدمات قضایی ، به دادگاه ارائه نماید که در قسمت بعد ، نحوه تنظیم این دادخواست را شرح داده و نمونه متن آن را نیز ، ارائه خواهیم نمود.
نحوه تنظیم نمونه دادخواست الزام به فک رهن
دادخواست الزام به فک رهن ملک ، به دادخواستی گفته می شود که به موجب آن ، خواهان ( اعم از مالک یک ملک و یا رهن گذار ) ، از دادگاه تقاضا می کند که حکمی صادر نماید و به موجب آن ، خوانده دعوی را ملزم نماید تا اقدامات لازم برای فک رهن ملک را انجام دهد . اما سوالی که در این خصوص مطرح می شود ، این است که نحوه تنظیم نمونه دادخواست الزام به فک رهن ملک به چه صورت است؟
قبل از بیان نکات مربوط به نحوه تنظیم نمونه دادخواست الزام به فک رهن ملک ، باید به این نکته اشاره کنیم که خواهان دعوی الزام به فک رهن ملک ، می بایست پس از ثبت نام در سامانه ثنا و پرداخت هزینه های لازم ، دادخواست خود را از طریق مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ، به ثبت برساند تا پس از آن ، دادگاه ، با نوبت دهی به خواهان ، اقدام به رسیدگی به آن نماید.
اما نحوه تنظیم نمونه دادخواست الزام به فک رهن ملک ، به این صورت است که در ستون های مربوطه ، می بایست اطلاعات مربوط به خواهان ( نام و نام خانوادگی ، نام پدر ، سن ، اقامتگاه و شغل وی ) و خوانده ( اعم از نام و نام خانوادگی ، اقامتگاه و شغل وی ) درج شود.
در ستون تعیین خواسته و بهای آن ، می بایست عبارت « صدور حکم الزام خوانده دعوی به فک رهن ملک » نوشته شده و در قسمت دلایل و منضمات دادخواست نیز ، هر گونه اسناد و مدارکی که در خصوص پرونده در اختیار است ، قید و ضمیمه گردد که از جمله آنها ، می توان به سند ملکی ، نمونه قرارداد رهن خانه ، مدارک مربوط به بازپرداخت دین توسط راهن ، قرارداد مشارکت در ساخت ، مبایعه نامه مربوط به خرید ملک و مانند آن ، اشاره نمود.
سپس ، در قسمت شرح دادخواست ، می بایست با استناد به قانون و قرارداد ، به توضیح این مطلب پرداخت که خواهان ، تقاضای آن را دارد که با صدور حکم از طرف دادگاه ، خوانده دعوی ، ملزم به انجام اقدامات لازم در خصوص فک رهن ملک شده و بدینوسیله ، ملک وی را آزاد سازد که در ادامه ، نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن ملک را برای دانلود ، قرار خواهیم داد.
دانلود متن نمونه دادخواست الزام به فک رهن
زمانی که فردی ، قصد دارد از طریق قانونی ، دعوای الزام به فک رهن ملک خود را اقامه نماید ، می بایست ابتدا یک نمونه دادخواست الزام به فک رهن ملک را تهیه نموده و با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ، پس از ثبت نام در سامانه ابلاغ ثنا و پرداخت هزینه دادرسی ، آن را به ثبت برساند .
اما از آن جهت که تنظیم دادخواست الزام به فک رهن ملک ، ممکن است برای برخی محل تامل باشد ، در این قسمت قصد داریم برای آشنایی بیشتر مخاطبین محترم ، متن نمونه دادخواست الزام به فک رهن ملک را ارائه نموده و فایل pdf آن را نیز ، برای دانلود ، ارائه نماییم . نمونه دادخواست الزام به فک رهنی که ارائه می شود ، در مواردی کاربرد دارد که علی رغم پرداخت دین توسط راهن ، مرتهن ، اقدامات لازم برای فک رهن ملک را انجام نمی دهد .
نمونه متن دادخواست الزام به فک رهن ملک:
ریاست محترم ……………..
با سلام ؛
احتراما به استحضار می رساند که اینجانب ……………. فرزند ……………………. به شماره ملی …………… ، در تاریخ ………………… با خوانده دعوی ، آقا / خانم ………………………. یک قرارداد رهن به شرح پیوست ، منعقد نموده ایم که به موجب آن ، اینجانب ، منزل مسکونی خویش به مشخصات ………………………… به ارزش …………………………… ریال را به عنوان رهن ، به ایشان واگذار نموده و طبق قرارداد منعقده ، در تاریخ ……………………… ، اقدام به پرداخت کلیه بدهی های خود به خوانده محترم نمودم.
لکن ، متاسفانه ایشان ، علی رغم پرداخت تمامی مبلغ بدهی توسط اینجانب ، از انجام اقدامات لازم جهت فک رهن ملک بنده ، خودداری می نمایند . بنابراین ، به موجب این دادخواست ، رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فک رهن ملک را تقاضا دارم.
سوالات متداول
۱- دادخواست الزام به فک رهن ملک چیست ؟
در صورت بازپرداخت بدهی از طرف راهن می بایست مرتهن نیز اقدام به آزاد سازی ملک یا فک رهن ملک نماید و در غیر این صورت می توان الزام به فک رهن ملک را از طریق تهیه یک نمونه دادخواست تقاضا نمود که شرح آن در متن مقاله آمده است.
۲- نحوه تنظیم دادخواست الزام به فک رهن ملک چگونه است ؟
نحوه تنظیم دادخواست الزام به فک رهن به این صورت است که مشخصات هویتی خواهان و خوانده به همراه نوع خواسته و شرح آن به استناد قانون و قرارداد درج و مدارک مربوطه نیز ضمیمه آن می شود که جزئیات آن در مقاله آمده است.
۳- نحوه ثبت متن دادخواست الزام به فک رهن ملک چگونه است ؟
نحوه ثبت دادخواست الزام به فک رهن ملک به این صورت است که خواهان با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت هزینه دادرسی دادخواست خود را به ثبت می رساند که برای آشنایی با آن می توانید مقاله را مطالعه نمایید.
منبع: سایت مشاوره حقوقی دینا
